Gli edifici non isolati offrono uno scarso comfort abitativo, poiché le superfici fredde esercitano un effetto negativo sul clima interno. Anche la presenza di muffa è una conseguenza di pareti, soffitti o ponti termici non coibentati.

L'isolamento aumenta la temperatura superficiale e migliora notevolmente il comfort abitativo, impedendo la formazione di muffe e facendo sì che, in inverno, la temperatura interna non scenda quasi mai, nemmeno nelle ore notturne.

Con la riqualificazione energetica di un edificio si contribuisce a proteggere l’ambiente. Il risparmio di energia per il riscaldamento e il raffreddamento riduce, infatti, in misura significativa le emissioni di CO2, oltre a prolungare la vita dell’edificio e a rinnovarne l’aspetto esteriore.

In tutta Europa, gli immobili scarsamente isolati sono i maggiori consumatori di energia e quindi la principale fonte di emissioni di CO₂. Combustibili
fossili come il gas naturale e il petrolio scarseggiano sempre di più, spingendo i prezzi energetici a un continuo rialzo.

• Date il vostro contributo alla protezione dell’ambiente!
• Diventate più indipendenti!

Consumo di gasolio e emissione di CO₂  per un appartamento di 100 m² all'anno

Oltre al risparmio energetico e alla riduzione delle emissioni nocive per l’ambiente, la ristrutturazione di edifici esistenti porta un ulteriore potenziale di risparmio attraverso un minor utilizzo di risorse e di preziosi terreni edificabili.

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L’uso di materiali da costruzione e isolanti naturali, ecologici e non dannosi per la salute è un passo importante verso un’azione sostenibile.
Anche il consumo di energia in fase di produzione, trasporto e successivo smaltimento gioca un ruolo determinante in tal senso.

Un’edilizia naturale per una vita più sana
Un vero benessere abitativo è possibile solo in ambienti realizzati con materiali da costruzione naturali: ecco perché è importante informarsi bene
in merito. Una buona qualità dell’aria interna garantisce un clima abitativo sano.

Saremo lieti di consigliarvi nel dettaglio sulla scelta dei materiali isolanti più adatti. L’esecuzione a regola d’arte delle opere sarà affidata ad artigiani qualificati e affidabili.

• Il benessere di un’abitazione isolata.

In seguito alla riqualificazione energetica dell’edificio si ottiene un risparmio fino all’80% sui costi di riscaldamento. Gli interventi godono di generose sovvenzioni pubbliche (detrazioni fiscali e contributi provinciali): i nostri consulenti vi illustreranno le varie possibilità, consentendovi di approfittare delle soluzioni più vantaggiose. Grazie alle agevolazioni fiscali e al risparmio energetico, la ristrutturazione dell’edificio si ripaga in breve tempo, oltre a far aumentare il valore dell’immobile.

• Ristrutturare non è mai stato così conveniente!

Lo Stato rimborsa il 65 %, nel caso dei condomini addirittura fino al 75 %, dei costi sostenuti per la riqualificazione energetica.

Esempio di calcolo

Interventi di risanamento energetico

Risparmio
Queste misure riducono il fabbisogno di energia per il riscaldamento da 3.400 a 1.000 l di gasolio (= 5 l per m² e anno), traducendosi in un risparmio annuo di 2.400 l, pari al 70 %. 

Considerando un prezzo di 1,40 €/l di gasolio, si ottiene un risparmio annuale di 3.360 € sulle spese di riscaldamento.

Il bonus fiscale del 65 % viene liquidato in 10 rate annuali che, nel nostro esempio, sono pari a 3.120 € l’anno.
La cessione del credito può essere effettuata anche a terzi (ad esempio, a una banca).

• L’investimento si ripaga dopo soli 5 anni.

Gli interventi di ristrutturazione e i lavori di manutenzione straordinaria (sia per le opere interne che per quelle esterne) sono rimborsati al 50 % (50 % di max. 96.000 € per unità abitativa!).

Il bonus fiscale è liquidato in 10 rate annuali o può essere ceduto a terzi (ad esempio, a una banca).

Nell’ambito di una ristrutturazione, è possibile avvalersi anche del bonus mobili del 50 %.

Gli interventi per l'abbattimento delle barriere architettoniche, ad esempio l'allargamento delle porte, l'eliminazione di ostacoli come gradini, la costruzione di rampe, l'installazione di un ascensore, ecc. possono essere detratti dall'imposta nella misura del 75%.

Il bonus fiscale è liquidato in 5 rate annuali o può essere ceduto a terzi (ad esempio, a una banca).

L'agevolazione si applica agli edifici residenziali e non residenziali e non richiede la presenza di una persona disabile.

Oltre alle possibilità illustrate in precedenza, è possibile ricorrere ai seguenti bonus:

• bonus mobili 50 % (su imp. mass. di 8.000 €)
• bonus ombreggiamento 50 % (su imp. mass. di 120.000 €)
• bonus verde 36 % (su imp. mass. di 5.000 €)
• bonus acqua potabile 50 % (su imp. mass. di 1.000 €)

Ufficio Energia e tutela del clima:

Quando si raggiunge la KlimaHaus B, l'Ufficio per l'energia e la protezione del clima concede contributi pari all'80 % dei costi riconosciuti per i condomini e 60 % per gli altri edifici residenziali. Se viene raggiunta la KlimaHaus C, il contributo si riduce al 40 % dei costi riconosciuti.

• Isolamento termico di tetti, solai verso sottotetto e terrazze
• Isolamento termico di pareti esterne
• Isolamento termico di solai verso ambienti non riscaldati

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Ulteriori contributi provinciali:

• Sostituzione di caldaie a gasolio e a gas nei condomini (40 %)
• Impianti solari termici (40 %)
• Pompe di calore con impianti fotovoltaici e batterie di accumulo (40 %)

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Ufficio Promozione dell'edilizia agevolata:

L'Ufficio Promozione dell'edilizia agevolata concede agevolazioni per il recupero di abitazioni per il fabbisogno abitativo primario. Questo sussidio è un contributo regalo che viene versato una volta sola e non deve essere rimborsato.

L'abitazione deve avere almeno 25 anni e può essere ampliata al massimo del 20 %.
L'importo del contributo viene calcolato con un sistema a punti.
Può essere richiesto anche un contributo per l'abbattimento delle barriere architettoniche.

I contributi dei due uffici sopracitati non possono essere cumulati.
È inoltre possibile richiedere l'anticipo della detrazione fiscale del 50 % sui costi di ristrutturazione dell'abitazione principale.

_{* valido per la Provincia autonoma di Bolzano - Alto Adige}

Un vantaggio ulteriore: più spazio abitativo
Il bonus energia, chiamato anche bonus cubatura, è una sorta di “premio” a fronte della riqualificazione energetica di edifici abitativi costruiti prima del 12 gennaio 2005. Il bonus prevede nelle zone predefinite, al raggiungimento della classe CasaClima B o R, la possibilità di incrementare la cubatura esistente del 20 % o di almeno 200 m³, pari a uno spazio abitativo di circa 70 m² .

Lo scopo di questa agevolazione è quello di migliorare l’efficienza energetica degli edifici abitativi costruiti prima del 12 gennaio 2005.

Il bonus energia o cubatura può essere richiesto fino al 31.12.2026.