Gli edifici non isolati offrono uno scarso comfort abitativo, poiché le superfici fredde esercitano un effetto negativo sul clima interno. Anche la presenza di muffa è una conseguenza di pareti o soffitti non coibentati.

L'isolamento aumenta la temperatura superficiale e migliora notevolmente il comfort abitativo, impedendo la formazione di muffe e facendo sì che, in inverno, la temperatura interna non scenda quasi mai, nemmeno nelle ore notturne.

Con la riqualificazione energetica di un edificio si contribuisce a proteggere l’ambiente. Il risparmio di energia per il riscaldamento e il raffreddamento riduce, infatti, in misura significativa le emissioni di CO2, oltre a prolungare la vita dell’edificio e a rinnovarne l’aspetto esteriore.

In tutta Europa, gli immobili scarsamente isolati sono i maggiori consumatori di energia e quindi la principale fonte di emissioni di CO₂. Combustibili
fossili come il gas naturale e il petrolio scarseggiano sempre di più, spingendo i prezzi energetici a un continuo rialzo.

• Date il vostro contributo alla protezione dell’ambiente!
• Diventate più indipendenti!

Consumo di gasolio e emissione di CO₂  per un appartamento di 100 m² all'anno

Oltre al risparmio energetico e alla riduzione delle emissioni nocive per l’ambiente, la ristrutturazione di edifici esistenti porta un ulteriore potenziale di risparmio attraverso un minor utilizzo di risorse e di preziosi terreni edificabili.

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L’uso di materiali da costruzione e isolanti naturali, ecologici e non dannosi per la salute è un passo importante verso un’azione sostenibile.
Anche il consumo di energia in fase di produzione, trasporto e successivo smaltimento gioca un ruolo determinante in tal senso.

Un’edilizia naturale per una vita più sana
Un vero benessere abitativo è possibile solo in ambienti realizzati con materiali da costruzione naturali: ecco perché è importante informarsi bene
in merito. Una buona qualità dell’aria interna garantisce un clima abitativo sano.

Saremo lieti di consigliarvi nel dettaglio sulla scelta dei materiali isolanti più adatti. L’esecuzione a regola d’arte delle opere sarà affidata ad artigiani qualificati e affidabili.

• Il benessere di un’abitazione isolata.

In seguito alla riqualificazione energetica dell’edificio si ottiene un risparmio fino all’80% sui costi di riscaldamento. Gli interventi godono di generose sovvenzioni pubbliche (detrazioni fiscali e contributi provinciali): i nostri consulenti vi illustreranno le varie possibilità, consentendovi di approfittare delle soluzioni più vantaggiose. Grazie alle agevolazioni fiscali e al risparmio energetico, la ristrutturazione dell’edificio si ripaga in breve tempo, oltre a far aumentare il valore dell’immobile.

• Ristrutturare non è mai stato così conveniente!

Lo Stato rimborsa il 65 %, nel caso dei condomini addirittura fino al 75 %, dei costi sostenuti per la riqualificazione energetica.

Esempio di calcolo

Interventi di risanamento energetico

Risparmio
Queste misure riducono il fabbisogno di energia per il riscaldamento da 3.400 a 1.000 l di gasolio (= 5 l per m² e anno), traducendosi in un risparmio annuo di 2.400 l, pari al 70 %. 

Considerando un prezzo di 1,40 €/l di gasolio, si ottiene un risparmio annuale di 3.360 € sulle spese di riscaldamento.

Il bonus fiscale del 65 % viene liquidato in 10 rate annuali che, nel nostro esempio, sono pari a 3.120 € l’anno.

• L’investimento si ripaga dopo soli 5 anni.

Gli interventi di risanamento delle facciate (compreso l’isolamento termico) sono rimborsati al 60 % nelle zone A e B (centri storici e zone di completamento). L’importo totale della detrazione non è limitato, ma le spese non possono superare quelle del prezziario provinciale. È inoltre richiesto il visto di conformità da parte di un revisore.

Il bonus fiscale è liquidato in 10 rate annuali o può essere ceduto a terzi.

Gli interventi di ristrutturazione e i lavori di manutenzione straordinaria (sia per le opere interne che per quelle esterne) sono rimborsati al 50 % (50 % di max. 96.000 € per unità abitativa!).

Il bonus fiscale è liquidato in 10 rate annuali o può essere ceduto a terzi.

Nell’ambito di una ristrutturazione, è possibile avvalersi anche del bonus mobili.

Oltre alle possibilità illustrate in precedenza, è possibile ricorrere ai seguenti bonus:

• bonus verde 36 % (su imp. mass. di 5.000 €)
• bonus acqua potabile 50 % (su imp. mass. di 1.000 €)
• bonus abbattimento barriere architettoniche 75 %
• bonus alberghi fino all'80 %

Ufficio Energia e tutela del clima:
L'Ufficio Energia e tutela del clima rimborsa fino al 60 %, per condomini, fino all'80 % dei costi riconosciuti (CasaClima B).

Ufficio Promozione dell'edilizia agevolata:
L'Ufficio Promozione dell'edilizia agevolata concede agevolazioni per il recupero di abitazioni per il fabbisogno abitativo primario. Questo sussidio è un contributo regalo che viene versato una volta sola e non deve essere rimborsato.

Nella fattispecie, si tratta di contributi a fondo perduto erogati una tantum.

_{* valido per la Provincia autonoma di Bolzano - Alto Adige}

Un vantaggio ulteriore: più spazio abitativo
Il bonus energia, chiamato anche bonus cubatura, è una sorta di “premio” a fronte della riqualificazione energetica di un edificio che prevede, al raggiungimento della classe CasaClima B o R, la possibilità di incrementare la cubatura esistente del 20 % o di almeno 200 m³, pari a uno spazio abitativo di circa 70 m².

Lo scopo di questa agevolazione è quello di migliorare l’efficienza energetica degli edifici costruiti anteriormente al 12 gennaio 2005.

Il bonus energia o cubatura può essere richiesto fino al 31.12.2026.